Leaderboard Ad

Thủ tục thừa kế tài sản quyền sử dụng đất theo pháp luật

0

Thủ tục thừa kế tài sản là bước vô cùng quang trọng trong quá trình khai nhận di sản thừa kế, bởi đây là bước hiện thực hóa ước nguyện cuối cùng của người chết để lại. Đặc biệt đây là thủ tục quan trọng giúp bạn hợp thức hóa khối tài sản được hưởng và bảo vệ quyền lợi ích của mình. Chính vì mức độ quan trọng của vụ việc mà bạn không nên bỏ qua những thông tin dưới đây về thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất.

Thủ tục thừa kế tài sản quyền sử dụng đất theo pháp luật

Thủ tục thừa kế tài sản quyền sử dụng đất theo pháp luật

Các bước thực hiện thủ tục thừa kế tài sản quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

Bước 1: Người nhận thừa kế phải có trách nhiệm hoàn chỉnh các hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ thủ tục thừa kế tài sản tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND của cấp huyện. Nếu hồ sơ hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận sẽ ghi giấy hẹn, nếu hồ sơ không đầy đủ và hợp lệ thì sẽ được hướng dẫn bổ sung hồ sơn hoàn chỉnh.

Bước 3: Tới ngày ghi trong giấy hẹn, đến Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND của cấp huyện xuất trình giấy hẹn để nhận thông báo thuế thực hiện nghĩa vụ tài chính và đến Kho bạc nhà nước hay Ngân hàng nhà nước thanh toán tiền theo thông báo đã nhận. Nộp lại phiếu nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để nhận kết quả giải quyết và nộp lệ phí địa chính (nếu có).

Hồ sơ trong thủ tục thừa kế tài sản

Những giấy tờ cần có trong hồ sơ thủ tục thừa kế tài sản quyền sử dụng đất là:

–    Mẫu đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những tài sản khác gắn liền với đất có xác nhận của UBND xã, phường nơi có đất theo mẫu đã được quy định.

–   Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai  (nếu có) theo quy định như sau:

  •  Các giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 /10 /1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hay có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính
  •  Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, cho tặng đối với quyền sử dụng đất hay những tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất
  •  Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 /10 /1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 /10 /1993
  •  Những giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của luật pháp
  •  Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
  •  Hộ gia đình hay cá nhân được sử dụng đất theo bản án hay quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
  •  Hộ gia đình hay cá nhân đang sử dụng đất có 1 trong những loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai mà trên giấy tờ đó có ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của những người có liên quan, nhưng đến trước ngày điều Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của luật pháp.

–   Bản chính giấy tờ về việc nhận thừa kế sử dụng đất có chữ ký của người để lại thừa kế (không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc thừa kế) hay giấy tờ về nhận thừa kế đã được công chứng hợp pháp theo quy định của luật pháp.

–   Bản trích đo địa chính thửa đất và bản mô tả xác định ranh giới, mốc giới thửa đất hay bản trích lục địa chính thửa đất.

–   Thông báo về việc cấp Giấy chứng nhận cho người nhận thừa kế và hủy những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất đối với những trường hợp thừa kế toàn bộ diện tích đất được niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất hay thông báo về việc cấp Giấy chứng nhận cho người nhận thừa kế và chỉnh lý được niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất đối với trường hợp thừa kế một phần diện tích đất (nếu biết rõ địa chỉ của người nhận thừa kế). Trường hợp không biết địa chỉ của người nhận thừa kế thì phải đăng tin trên báo địa phương 3 số liên tiếp.

–   Bản sao những giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của luật pháp và những giấy tờ chứng minh việc miễn giảm thuế (nếu có);

–    Bản cam kết nhận thừa kế quyền sử dụng đất lần đầu.

–   Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất theo mẫu quy định.

–   Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mãu quy định

Trên đây là những thủ tục thừa kế tài sản và hồ sơn thừa kế tài sản quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà bạn nên biết, nếu có khó khăn trong quá trình làm thủ tục thừa kế tài sản và tư vấn luật thừa kế bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và miễn phí nhanh nhất.

Share.

About Author

Leave A Reply

Hỗ Trợ Trực Tuyến
icon phone
Hotline: (04) 3795 7776 - (04) 3795 7779