Đang thực hiện
  • Hotline
  • Doanh nghiêp & Đầu tư
  • Giấy phép và SHTT
  • Sổ đỏ & Hôn nhân
Văn phòng
(043) 795 7776
0965 15 13 11 - 0904 445 449
Văn phòng
(043) 795 7779
0965 15 13 11 - 0904 445 449

Dịch vụ xin cấp mới sổ đỏ

Thời gian đăng: 14/01/2015 12:02
Dịch vụ xin cấp mới sổ đỏ tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Oceanlaw là công ty có nhiều Luật sư giỏi, có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu Pháp Luật Nhà Nước. Chúng tôi có thể hoàn thành hồ sơ làm sổ đỏ cho quý khách một cách nhanh, gọn nhất.
Quý khách đang quản lý, sử dụng, khai thác trên mảnh đất của mình. Tuy nhiên, mảnh đất đó có được sử dụng lâu dài hay không thì phải do sự quản lý của Nhà Nước và có giấy tờ hợp pháp là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ). Quý khách băn khoăn không biết soạn hồ sơ thế nào để nộp lên Cơ quan Nhà Nước. Quý khách hãy gọi cho chúng tôi để giải tỏa những lo lắng đó.

 
Dịch vụ xin cấp mới sổ đỏ

1. Tư vấn hành lang pháp lý cho khách hàng trước khi quyết định xin cấp mới sổ đỏ

     Oceanlaw., JSC sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ như:

thủ tục làm sổ đỏ

  • Tư vấn những quy định của pháp luật đất đai hiện hành về việc cấp sổ đỏ;
  • Tư vấn, đối chiếu giữa các quy định của luật và nguồn gốc đất, vị trí đất, diện tích đất mà quý khách hàng mong muốn làm sổ để đánh giá khả năng đáp ứng các điều kiện được cấp sổ mới hay không;
  • Tư vấn, giải thích cho khách hàng hình dung quy trình hoàn thiện các thủ tục làm sổ đỏ;
  • Tư vấn, hướng dẫn khách hàng về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc đối với việc làm sổ đỏ;
  • Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

2. Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ

1) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
2) Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay;
3) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);   
4) CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;
5) Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).
6) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có).
a) Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu)
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai.
+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai
+ Có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; + Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất
+ Giấy tờ mua bán nhà đất (giấy viết tay) kèm theo các giấy tờ gốc mang tên của chủ sử dụng nhà đất truớc đây.
+ Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
+ Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
+ Bản án của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành
+ Nhà đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực và được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
c) Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ

3. Các loại thuế phải quý khách phải nộp khi xin cấp mới sổ đỏ

Thuế sử dụng đất : Căn cứ  theo Nghị định số 198/2004/NĐ-CP;  
Thuế thu nhập cá nhân : căn cứ thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/1/2010 của Bộ Tài chính.    
Lệ phí trước bạ : Theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính, khi cấp GCNQSDĐ.  
Lệ phí cấp giấy chứng nhận : Theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp.   GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

4. Thời gian xin cấp mới sổ đỏ

Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân : 10 ngày
Hoàn thiện hồ sơ cấp mới sổ đỏ : 10 ngày


Mọi thông tin quý khách cần tư vấn liên hệ  04. 3795 7776 - 04. 3795 7779       hoi dap
 
>> Trang chủ : oceanlaw.vn - oceanlaw.com.vn
>>  Luật đầu tư: http://giayphepdautu.vn
>>  Luật doanh nghiệp : http://thanhlapcongtyuytin.vn
>> Sở hữu trí tuệ : http://dangkybaohothuonghieu.com 
>> Giấy phép :giayphepcon.com - giayphepcon.net - xingiayphepcon.com
 
Hotline : 0965151311 - 0903 481 181
Tên của bạn (*)
Email (*)
Nội dung thông điệp (*)
Vui lòng nhập vào nội dung !
Mã ngẫu nhiên (*) captcha Vui lòng nhập vào mã ngẫu nhiên
ADV Right 1